建築業界でのノウハウを活かし、ハウスメンテナンス・住まいの修繕にもワンストップで対応いたします。
リフォームとまでは言わない小さな不具合、気になっているんだけどあえて頼むには中途半端。そんな場所がございましたらお気軽にお声かけ下さい。お掃除のついでにまとめて対処します。
ハウスメンテナンス・住まいの修繕でできること
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ハウスメンテナンスの方針
- 現場を見て判断します。
- 掃除の範囲で間に合う部分は、掃除で対処します。
- 掃除で対処しきれない、効果が望めない部分は、メンテナンスをおススメします。
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床の傷・劣化修繕
天井・壁・床の中で最も汚れ、最も傷むのが床です。傷・劣化の状況に応じて修繕いたします。
フローリングの劣化による剥がれ、傷・タバコの焦げの補修
長年の使用により床に傷が付くこと、タバコで焦がしてしまうことがあります。また、劣化によりフローリング表面が剥がれることがあります。そんな事象の修繕事例です。
凹みはパテで埋めてから着色、その上から保護塗装します。
クッションフロアの重ね貼り
フローリングの場合、特に窓際は紫外線と時に雨の影響で劣化しやすくなります。
小まめに塗装などメンテナンスをしていればさほどではないのですが、何もせず放っておくと劣化が進み、床の張替えレベルになってしまうこともあります。
このケースは観葉植物を置くことを考慮し、クッションフロアを重ね貼りしました。
壁のしみの修繕
壁のしみ汚れも掃除では落としきれない場合があります。
特に左官塗り壁の汚れは落としにくく、塗り替えや違う素材への変更をお勧めすることがあります。リフォームの部類になります。
左官塗り壁 → 塗り替え
シミ・アク止めをし、新たに京壁材を塗り替えました。
左官塗り壁 → クロス張り
キッチンの壁であったため、今後のお手入れがしやすいようクロスに貼り替えました。
クロスの貼り替え
クロスがひどく汚れた、シミが浮き出てしまったなどの場合は、貼り替えるのも一つの方法です。状況によりますが、10年が一つの目安です。
天井しみの修繕
和室天井の修繕事例
掃除では落としきれない天井のしみ汚れは、塗装により再生することができます。
木部塗装、塗り替え
特に家の外部では、雨や紫外線の影響で木部は傷みがち、塗装も徐々に剥げていきます。
例えば濡れ縁・ウッドデッキ、今は少なりましたが木製雨戸など。塗装し直すことで寿命を延ばすことができます。
室内では、玄関框や建具枠など傷が付きやすい部分を補修すると、新しさが再生します。
建具調整
建具の調整と言ってもいくつかの要素があります。
ドアノブ・レバーハンドルの交換、建付け・傾き調整
ノブ・レバーの動きを調整します。扉枠側に問題があることもあります。
扉の締まりが悪い、引戸に隙間ができる場合は建付けが悪いので、丁番や戸車で傾きを調整します。戸車がすりっ減っている場合は、戸車を交換します。
錠前の調整・交換
鍵の動きが悪い場合、調整します。劣化のせいで動きが悪い時は、交換をお勧めします。
網戸の張替え・調整
網戸も紫外線で劣化します。数年に一度は張替えが必要です。
開閉しているうちに建付けも悪くなってきますので、網戸張替え時には調整をします。
水周りシーリング・コーキング
お風呂・浴槽周り、キッチンシンク、洗面台など壁との隙間にゴム状の材料が埋めてあると思います。それがシーリング（コーキング）です。
とても便利な材料なのですが、水周りで使用されることが多いので、カビが付きやすいとも言えます。
カビ取り剤で落とせるものは落としますが、カビが落としきれない、はがれがある等の場合は撤去し、新しく打ち替えた方が良いでしょう。
蛇口交換、水漏れ補修、ゴムパッキン交換
蛇口・水栓も使っているうちに部品が劣化します。
水漏れ、しまりが悪いなどは補修で済みますが、プラスチック部品が古くなった、劣化した等の場合は水栓を交換した方が良いかもしれません。
照明器具・電球の交換、清掃
最近の照明器具は、例えばダウンライトや吹抜け照明など高い位置につける場合が増え、電球の交換、照明器具の清掃がしにくくなっています。
高いところが苦手な方、無理な方のお役に立ちます。
手すりの取付け
高齢者がいる世帯が増え、後から玄関・廊下・トイレ・浴室などに手すりを付ける場合が増えています。
福祉住環境コーディネーターが介護リフォームを含めて相談に乗ります。
介護保険が適用になる場合があります。
住まいの防災対策（家具耐震固定）
大きな地震に備えて住まいの防災対策はできていますか？
費用がかかる住まいの耐震対策以外にもできることがあります。それが家具の耐震器具固定です。
掃除・メンテナンスに併せてご家庭内の防災対策を施すサービスを承っています。詳しくは専用サイトをご覧ください。
茨城県～千葉県のハウスメンテナンス・住まいの修繕対応エリア
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